Penthouse mit Fernblick und rund 120 m² Terrassen in Schönaich

Objektbeschreibung

Wohnen auf versetzten Ebenen

Von den Terrassen dieser Penthouse-Wohnung in der Panoramastraße reicht der Blick über die Dächer von Schönaich weit ins 40 km entfernte Umland. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, gebaut im Jahr 2000 und gepflegt. Sie hat vier Zimmer und rund 114 m² Wohnfläche. Dazu kommen rund 120 m² Terrassenfläche, die das Staffelgeschoss fast vollständig umgeben. Draußen steht damit mehr Fläche zur Verfügung als drinnen.

Der Grundriss ist als Split-Level angelegt. Einige Granitstufen verbinden die leicht versetzten Ebenen, wodurch sich Zonen voneinander absetzen und der Wohnteil dennoch offen wirkt. Man betritt die Wohnung über eine Diele von rund 14 m², die Platz für eine Garderobe lässt und als zentraler Verteiler dient. Von hier gehen das Gäste-WC, die abgeschlossene Küche mit knapp 11 m² und der Essbereich ab. Mit rund 17 m² ist der Essplatz ein eigener Raum und kein Durchgang. Aus dem Küchenfenster geht der Blick ins Grüne. Daran schließt das Wohnzimmer an, rund 26,8 m² groß. Ein rundes Fenster setzt hier einen Akzent, eine breite Glastür führt hinaus.

Vier Terrassenbereiche liegen nach Norden, Osten, Süden und Westen. Morgens, mittags und abends steht so jeweils eine andere Seite in der Sonne, an warmen Tagen findet sich immer auch ein schattiger Platz. Eine weiße Balustrade fasst die Flächen ein, angrenzend liegen begrünte Dachflächen.

Ein eigener Flur führt in den rückwärtigen Teil der Wohnung. Hier liegen die beiden Schlafzimmer mit jeweils rund 15,5 m², gleich geschnitten und beide mit Austritt auf die Terrasse. Zwischen ihnen liegt das Bad, ein Tageslichtbad mit rund 9,4 m². Wohnen und Schlafen sind damit klar getrennt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Mit nur vier Parteien bleibt das Haus überschaubar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung und Besonderheiten

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben, die Wohnung gepflegt und überwiegend modernisiert. Prägend ist der Boden: In allen Wohnräumen liegt polierter, dunkler Granit, die Sockelleisten sind aus demselben Stein. Auch die Stufen zwischen den Ebenen sind aus Granit, begleitet von einem Handlauf aus Edelstahl. Die Wände sind weiß gestrichen, das Licht spiegelt sich im Stein.

Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster und knapp 11 m². Die Einbauküche hat weiße Hochglanzfronten, eine dunkle Granitarbeitsplatte und einen Fliesenspiegel aus Granit. Der Backofen sitzt im Hochschrank auf Arbeitshöhe, dazu kommen ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube über dem Kochfeld.

Das Bad hat ein breites Fenster mit Blick ins Freie. Mit rund 9,4 m² bietet es Platz für eine eingebaute Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung und einen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank. Die Wände sind deckenhoch mit hellen Fliesen belegt, das WC ist wandhängend. Ein Gäste-WC, ebenfalls mit wandhängendem WC, liegt an der Diele.

Zu den Terrassen öffnen sich große Glas-Schiebetüren, aus den Schlafzimmern führen Terrassentüren hinaus. Die Fensterrahmen sind weiß. An der Fassade sind Wandleuchten für die Terrassen montiert, ein Außenwasseranschluss erleichtert die Pflege von Pflanzen.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Wärmepumpe, die Umweltwärme nutzt, das Warmwasser kommt ebenfalls aus dieser Anlage. Heizung und Warmwasser werden über eigene Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet.

Kabel- bzw. Sat-TV ist angeschlossen, an der Wohnungstür gibt es eine Gegensprechanlage. In mehreren Räumen sind Deckenstrahler montiert, Rauchwarnmelder sind installiert. Einen Aufzug hat das Haus nicht, die Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in der Tiefgarage ein Stellplatz.